Nejčastější problémy, které mohou vzniknout bez odborné správy

• Příliš nízké = přicházíte o peníze každý měsíc
• Příliš vysoké = dlouhé mezery mezi nájmy, vyšší riziko výměny nájemců

Profesionální správa zajistí správný odhad tržní ceny, pravidelné navyšování nájemného a aktualizaci smluv podle zákona.

• opožděné nebo žádné platby
• ignorování domovního řádu
• obtěžování sousedů
• záměrné ničení vybavení
• náhlé ukončení nájmu bez výpovědi

Kvalitní správa provádí kontrolu nájemců, nastavuje jasná pravidla a umí řešit problémy rychle a profesionálně.

Pokud není byt nebo dům pravidelně kontrolován, mohou vzniknout drahé závady:

• plísně a netěsnící okna
• prasklé rozvody a havárie vody
• nefungující topení
• opotřebované společné prostory
• závady, které jdou na náklady majitele, přestože je způsobil nájemce

Správa řeší technickou údržbu, pravidelné revize a komunikaci s dodavateli.

Majitelé často podceňují:

• vedení přehledné evidence plateb
• vyúčtování služeb
• komunikaci s úřady a poskytovateli energií
• aktualizace nájemních smluv podle nových zákonů

Profesionální správa toto přebírá kompletně – snižuje riziko pokut i chyb.

Bez správce řeší majitel vše:

• noční havárie
• reklamace
• stížnosti sousedů
• neustálé telefonáty „něco nefunguje“
• hledání řemeslníků a termínů

Správa funguje jako štít – majitel dostane jen čistý přehled, zbytek řeší správce.