Proč je profesionální správa nemovitosti pro majitele tak výhodná

Správa nemovitosti není jen o vybírání nájemného. Je to každodenní práce plná povinností, na které mnoho majitelů nemá čas, energii ani chuť.

Profesionální správa chrání váš majetek, vaše finance i váš čas – a především předchází problémům, které mohou nastat.

Nejčastější problémy, které mohou vzniknout bez odborné správy

  • Příliš nízké = přicházíte o peníze každý měsíc
  • Příliš vysoké = dlouhé mezery mezi nájmy, vyšší riziko výměny nájemců
Profesionální správa zajistí správný odhad tržní ceny, pravidelné navyšování nájemného a aktualizaci smluv podle zákona.
  • opožděné nebo žádné platby
  • ignorování domovního řádu
  • obtěžování sousedů
  • záměrné ničení vybavení
  • náhlé ukončení nájmu bez výpovědi
Kvalitní správa provádí kontrolu nájemců, nastavuje jasná pravidla a umí řešit problémy rychle a profesionálně.
Pokud není byt nebo dům pravidelně kontrolován, mohou vzniknout drahé závady:
  • plísně a netěsnící okna
  • prasklé rozvody a havárie vody
  • nefungující topení
  • opotřebované společné prostory
  • závady, které jdou na náklady majitele, přestože je způsobil nájemce
Správa řeší technickou údržbu, pravidelné revize a komunikaci s dodavateli.
Majitelé často podceňují:
  • vedení přehledné evidence plateb
  • vyúčtování služeb
  • komunikaci s úřady a poskytovateli energií
  • aktualizace nájemních smluv podle nových zákonů
Profesionální správa toto přebírá kompletně – snižuje riziko pokut i chyb.
Bez správce řeší majitel vše:
  • noční havárie
  • reklamace
  • stížnosti sousedů
  • neustálé telefonáty „něco nefunguje“
  • hledání řemeslníků a termínů
Správa funguje jako štít – majitel dostane jen čistý přehled, zbytek řeší správce.

Reálné příběhy z praxe

Neplatič, který „zmizel“ – ztráta 3 nájmů

Majitel pronajal byt mladému páru. Po několika měsících přestali platit a přestali komunikovat.
Co jsme udělali: okamžitá výzva, právní postup, koordinace vyklizení a nové inzerce.
Výsledek: během 18 dnů jsme našli nového prověřeného nájemce a majitel zamezil dalším ztrátám.

Špatně nastavené nájemné – majitel přicházel o 2 500 Kč měsíčně

Byt byl pronajímán „po staru“ bez aktualizace ceny.
Co jsme udělali: analýza trhu, nové smlouvy, modernizace inzerátu.
Výsledek: zvýšení nájemného o 2 500 Kč, bez jediného dne volného bytu.

Havárie vody v noci – nájemci nebyli doma

Prasklá hadička pod dřezem zatopila kuchyň i část obýváku.
Co jsme udělali: zásah havarijní služby, dokumentace škody pro pojišťovnu, koordinace opravy a vyjednání úhrady.
Výsledek: oprava za 0 Kč pro majitele, vše hrazeno z pojistky, byt byl funkční za 48 hodin.

Zničené vybavení po ukončení nájmu – majitel měl obavy situaci řešit

Nájemce odešel a nechal byt ve špatném stavu – poškozené podlahy, zanedbaná údržba, chybějící vybavení.
Co jsme udělali: revize stavu, výpočet škody, využití kauce, zajištění řemeslníků.
Výsledek: byt opraven, připraven k novému pronájmu za 8 dní, vše hrazeno z kauce.
Jak vám profesionální správa pomůže
- Stabilní a včasné příjmy z nájmu
- Ověření a výběr spolehlivých nájemců
- Aktualizace smluv, zákonné povinnosti, právní jistota
- Pravidelná kontrola stavu nemovitosti
- Rychlá řešení havárií a oprav
- Kompletní administrativní servis
- Ochrana majetku a dlouhodobý růst jeho hodnoty
Kolik mě to bude stát? 

Kontaktujte nás

  • Praha

SNDB - správa nájemních domu a bytu

*
*