Správa nemovitostí bez starostí – zvyšujeme výnos, snižujeme náklady

Pro majitele bytů a domů, kteří chtějí stabilní příjem a profesionální péči o svou nemovitost.

  • 25 let zkušeností
  • Správa nemovitostí od A do Z
  • Transparentní ceny
  • Individuální přístup

Nejčastější problémy, které mohou vzniknout bez odborné správy

  • Příliš nízké = přicházíte o peníze každý měsíc
  • Příliš vysoké = dlouhé mezery mezi nájmy, vyšší riziko výměny nájemců
Profesionální správa zajistí správný odhad tržní ceny, pravidelné navyšování nájemného a aktualizaci smluv podle zákona.
  • opožděné nebo žádné platby
  • ignorování domovního řádu
  • obtěžování sousedů
  • záměrné ničení vybavení
  • náhlé ukončení nájmu bez výpovědi
Kvalitní správa provádí kontrolu nájemců, nastavuje jasná pravidla a umí řešit problémy rychle a profesionálně.
Pokud není byt nebo dům pravidelně kontrolován, mohou vzniknout drahé závady:
  • plísně a netěsnící okna
  • prasklé rozvody a havárie vody
  • nefungující topení
  • opotřebované společné prostory
  • závady, které jdou na náklady majitele, přestože je způsobil nájemce
Správa řeší technickou údržbu, pravidelné revize a komunikaci s dodavateli.
Majitelé často podceňují:
  • vedení přehledné evidence plateb
  • vyúčtování služeb
  • komunikaci s úřady a poskytovateli energií
  • aktualizace nájemních smluv podle nových zákonů
Profesionální správa toto přebírá kompletně – snižuje riziko pokut i chyb.
Bez správce řeší majitel vše:
  • noční havárie
  • reklamace
  • stížnosti sousedů
  • neustálé telefonáty „něco nefunguje“
  • hledání řemeslníků a termínů
Správa funguje jako štít – majitel dostane jen čistý přehled, zbytek řeší správce.

Hlavni benefity správy SNDB

 

Zvýšíme výnos z pronájmu

Optimalizace nájemného + prevence „hluchých“ měsíců.

 

Snížíme náklady na provoz

Revize služeb a dodavatelů + technický dohled.

 

Komunikace s nájemci 24/7

Máte klid — my řešíme platby, opravy, porušování smluv, připomínky.

 

Transparentní ceny

Do 10 % z nájmu (byt) nebo do 8 % (dům). Žádné skryté poplatky.

Jak funguje správa SNDB

Výběr a prověření nájemců

Zajišťujeme inzerci, prohlídky, prověřujeme dlužníky i platební morálku. Do bytu pustíme jen nájemce, kteří jsou spolehliví a dlouhodobí.

Komplexní nájemní smlouvy a právní jistota

Aktuální smlouvy podle zákona, dodatky, předávací protokoly, sankce, právní kroky při neplatičích. Majitel má vždy jistotu ochrany.

Technická správa a pravidelné kontroly

Funkční revize, drobné opravy, údržba, hlídání technického stavu bytu. Od netěsnicí baterie až po větší závadu – vše řešíme za vás.

Komunikace s nájemci

Každodenní dotazy, žádosti, problémy – vše jde přes nás. Majitel má klid a jasné informování bez stresu.

Řešení havárií 24/7

Prasklá trubka, nefunkční topení, vytopení? Zajistíme zásah, dokumentaci i komunikaci s pojišťovnou. Majitel nevolá nikam.

Kompletní servis pro dlouhodobý pronájem

Zajistíme, aby byl byt vždy obsazený, správně naceněný a v perfektním technickém stavu. Majiteli roste zisk i hodnota nemovitosti.

Kontrola plateb a řešení dluhů

Sledujeme každý příchozí nájem, připomínáme splatnost a řešíme i opožděné platby. Majitel se o problémech dozví až po jejich vyřešení.

Předání a ukončení nájmu

Předávací protokoly, kontrola stavu, zajištění malování či úklidu, vyúčtování kauce, příprava bytu pro nové nájemce.

Vyúčtování a administrativní agenda

Roční vyúčtování služeb, komunikace s dodavateli energií, evidence plateb, fakturace, sledování předpisů nájemného.

Naše výsledky

 
0
 
0
 
0
 
0

Ceník

 

Správa jednotlivých bytů

Ideální pro majitele, kteří chtějí mít jistotu stabilního příjmu a minimální starosti. Cena: od 1.000 Kč za byt

 

Správa bytových domů

Spravujeme jak menší bytové domy, tak velké objekty s desítkami jednotek. Cena se vždy stanovuje individuálně podle velikosti domu. Cena: od 500 Kč za jednotku

Nezávazná nabídka do 24 hodin

  • Praha
*
*
Chcete mít nemovitost bez starostí?
Nechte správu na nás - získejte nabídku zdarma.